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毫不知情?全美数百万处房产存在严重洪灾隐患

房产 侨报网 2020-06-30 15:07 阅读

全美有更多——数百万房产正面临巨大的洪水隐患。随着气候变化的加剧,洪灾风险也会越来越大。

图为2月16日,密西西比州珀尔河(Pearl River)泛滥,淹没了杰克逊市(Jackson)东北部的这座房屋。

据有线电视新闻网(CNN)报道,如今,有约870万处房产位于联邦紧急事务管理局(FEMA)洪泛区地图所标定的特殊洪水危险区域之中,这是美国管理洪泛区、确定保险规则和保险费率的法律标准。

根据非盈利研究与技术组织First Street基金会的估计,全美实际有多达1460万处房产可能面临严重的洪水风险。相对于被划入特殊洪泛危险区域的870处房产,这额外600万处房产的主人可能并不知道如今自己的住房正面临洪水隐患。

“如果你是这个国家的房主、租客或是买家,你想要了解洪水隐患的话,FEMA的洪泛区地图是你能够获取的唯一数据。”First Street基金会创始人马修·埃比(Matthew Eby)说,“但FEMA的洪泛区地图是为了确定洪灾保险费率,而不一定能够确定个人所面临的洪水风险。”

气候变化让海平面上升,并导致更多极端降雨,在如今抵押贷款的30年有效期内,甚至有更多房主将不得不面对洪水威胁。

First Street的模型显示,到2050年,面临严重洪灾风险的房产数量预计将进一步攀升至1620万处。

近年来全美大片地区已被毁灭性的洪水淹没,这种情况下问题已变得越来越紧迫。

联邦保险与缓解风险管理局助理局长迈克尔·格里姆(Michael Grimm)表示,目前洪灾是美国最常见、成本最高的自然灾害,过去10年造成了约1550亿美元的财产损失。

美国国家海洋和大气管理局的数据显示,去年,美国中西部和南部诸多地区被洪水淹没,持续数月的洪水带来了62亿美元的损失,导致4人死亡。

2017年,4级飓风“哈维”造成得克萨斯州部分地区达到破纪录的51英寸降雨,致使休斯敦大部分地区被淹没。根据美国国家科学院一份关于城市洪水的报告,休斯敦受洪水影响的房屋中,约有一半位于洪泛区地图之外。

根据First Street的洪水模型,目前房产占比最高的州中,洪水隐患最严重的是西弗吉尼亚州、路易斯安那州、佛罗里达州、爱达荷州和蒙大拿州。而随着气候变化,飓风风暴和海平面上升的双重威胁意味着沿海地区的洪水隐患将最为严重。

该模型显示,到2050年,新奥尔良近98%的房产都可能面临严重的洪水风险。南佛罗里达州也将遭受重大影响——到2050年,迈阿密和坦帕将有一半以上的房产存在洪水隐患。(完)

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