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你能年入多少钱,才能在洛杉矶买得起房?

本地 洛杉矶华人圈 2021-05-12 19:28 阅读

加州房地产经纪人协会报告,南加州越来越多人负担不起房贷,和一年前相比,加州整体住房负担能力达到最低水平。

数据显示,从2018年开始,由于待售房屋短缺导致价格上涨,推高房地产价格,加州房屋中位数比去年同期增长22%。

2021年第一季有能力购买加州中位数独立屋(single family house)的购房者比例,从去年同期的35%降至27%,南加州以橙县地区最为惨烈,仅有20%民众负担得起中位数破百万的房价。

洛县可负担性为25%,房屋中位数为68万2360美元,估计年收入须达12万4400美元,才能支付每月3110美元的房贷(包括地税和保险)。橙县居民每年需赚取18万2400美元,才能负担平均每月4560美元房贷。

圣伯纳丁诺县价格相对实惠,中位数价格为39.9万美元,可负担性达45%,而全州独立屋中位数为72万490美元,估计州民最低年收入至少要13万1200美元,才有能力供楼。

共有公寓(condo)和连栋公寓(Townhome)的住房负担能力和一年前相比也有所下降,加州中位数为53万5000元,仅有40%民众负担得起,年收入需达9万7600元,才有能力支付2440元房贷等开销。去年同期为44%,去年第四季为41%。与加州相比,全国54%居民有能力购买中位数31万9200元的房子,最低年收入为5万8000美元,才能每月支付1450美元房贷,但一年前全国可负担性为59% 。加州房地产经纪人协会总部位在洛杉矶,有20万名会员。

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