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建材飙涨 木板1片10元→58元

加州 LA玩NOW 2021-05-04 14:44 阅读

通货膨胀加上海上运输受疫情影响,导致建材大涨价,屋顶木板一片从十元涨到58元,让华人业者苦不堪言。建材以木材涨价最多且波动很大,因此施工报价只能两周更新一次。

通货膨胀加运输受疫情影响,建材大涨价,装修成本增加。(读者提供)

华人营建公会会长姜晓东表示,建材在过去一年多涨幅严重,屋顶木板材料,去年3月才十元一片,之后6月是15元,现在是48元一片,还有传言说涨到58元。各种建材尤其是木材涨得最多,木板材料涨了至少两倍,木结构框架立柱横梁涨了一倍,橱柜和地板也都大幅涨价。而且现在做估价都有期限,只能两星期有效。因为现在建材不是半年涨一次,而是一个星期涨一次。

他表示,建材涨价呈长期趋势,短期不会回落。涨价原因一方面是因为货币贬值通货膨胀,一方面是橱柜从中国进口课征的关税比较高,只能去东南亚国家生产。另外因为疫情房地产逆势上扬,大家有更多时间做装修,把花在旅游和餐饮的消费转移到装修,因此装修比平时更忙。但一些建筑工人在家领失业救济更舒服,不愿意出来干活,建筑人力减少,且人力成本也大幅增加。

有一个客人去年7月在新港滩房子装修估价是12万元左右,但是如今等图纸批准和许可拿到,建材价格上涨,估价上升到14万元到15万元。如果只是普通装修不涉及厨房翻新,就便宜一些。

疫情期间装修进度也大幅拉长。(读者提供)

装修业者郭先生表示,现在建材涨价的确很猛,所有材料都涨了20%到50%。但他认为主要原因是货柜进不来,导致奇货可居。目前的价格只是短期上扬,因为如果现在价格成为常态,能负担的人很少。

疫情期间装修进度也大幅拉长,华人王女士去年买新房,已装修大半年还没完工。她说,现在装修工人都不愿意出来工作,主要是担心被传染。她的房子是空房子,装修工人还比较安心,如果有人住的房子,装修工作根本没人接。人手不足导致装修进程被一直延后,买的意大利家具好几个月都没运到。家电也在涨价,冰箱洗碗机之类,同一牌子和型号,比去年年初涨了好几百元都不止。疫情下建材价格飙新高 美国新屋成本跟着涨建材价格飙涨至历史新高,导致美国新成屋造价成本益发高昂;但疫情下,购屋置产需求也飙升;尽管建材公司不断提高价格,却还是供不应求,甚至有建材集团已宣布今年已接单额满。

加州西米谷地区正在兴建新屋,建材价格飙涨至历史新高。(美联社)

木材,是除了土地和人力之外的第三大造屋成本,如今木材价格已涨到往年同期两倍以上;游说团体「全美房屋建筑商协会」(National Association of Home Builders)说,木材价格上涨使独户房屋平均建造成本至少增加2万4000元,每套公寓成本增加9000元。该组织表示,「当前价格对房屋建筑商和承包商来说,是难以承受的财务负担。」

但与此同时,当前正逢史上较低的贷款利率、联邦政府发放疫情纾困金,不少胆子大的投资人为追求利润置产出租,进一步推高建造新屋需求。

美国建房出租公司(American Homes 4 Rent)去年盖了1600多户租屋,今年计划再建造2000户房屋出租;该公司表示,每栋房屋木材花费以前只要1万元,现在约2万元至2万5000元之间。

纾困支票汇进个人银行帐户后,愈来愈多人倾向买房并开始修缮计划,但供应键还是赶不上需求。

在美加两国西部经营分销建材的CanWel建材集团(CanWel Building Materials Group)拿到的耐腐木材订单,足以在2021年全年保持木材处理设施运转满载;公司首席执行官杜门就告诉投资人,「我们卖光光了,今年不能再接单了,已生产的产品也全都售出。」

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