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招租收到假文件 房东险上当

本地 世界新闻网 2021-01-17 23:43 阅读

华人区近年来常出现不良房客私设「大麻屋」事件,但这些人申请租房提供的个人资料看起来都很完美。近日资深地产经纪袁立功帮助好友,发现一名疑似不良房客,用计算机软件制作假的身分证、报税纪录、信用纪录、工作单位等,房东险些上当。疫情期间「请神容易送神难」,业内人士提醒房东务必小心。

袁立功表示,起因是一位房东友人在聊天时,说到近来一名来看房的租客感觉奇怪,说是一对夫妇要租,但三次都是先生来看房。袁立功也觉得有点异常,因为通常太太都会比较在意房屋细节,会一同看房。但这位房东已经收了租金和订金准备要出租,不过为了打消疑虑,袁立功还是请他将房客的申请资料发给他看看。

疫情期间招房客务必谨慎,「请神容易送神难」。(档案照)

袁立功仔细看了那位「太太」的身分证件复印件,照片明显是用Photoshop处理抠图贴上去的,头发部分的划面都像是剪刀剪下来的。再仔细比对,发现身分证上的邮编和地址根本不匹配,而且地址和名字的字体颜色比较淡。

袁立功立刻通报这名房东,并建议他查看申请资料上的推荐人、前房东等,要打电话求证,并且提醒,即使打过去有人接也可能是同夥。结果这位房东打去给前房东,发现电话号码根本不存在,打去这名太太的公司电话也不对,薪资单上的公司都是假的。房客提供的报税资料,上面做帐的会计师电话也不对。这时房东才惊觉自己差点上当,立刻找这名房客质问,对方还辩称因为疫情公司没人上班所以电话不通。不过房东觉得此人疑点重重,于是退还押金和房租,拒绝出租。

袁立功表示,现在疫情期间租屋务必要谨慎,「请神容易送神难」。现在很多房屋保险都不再涵盖大麻屋,必须专门买一个贵一点租赁保险才行。他表示这些骗子提供的租赁申请,看起来非常完整漂亮,申请资料写得清清楚楚,都是用计算机打出来的。看起来也有专人做假身分证,报税、信用纪录全是假的,而且地址一改可以同时申请三、五个地方。他表示,自己通常都会要求亲自见到每一名要住在该屋里的18岁以上租客,当面解释合约,这样可以亲自检查,也要亲眼用萤光灯看到身分证,寄过来的复印件不可以。

他解释,租屋容易被骗,是因为许多经纪觉得租屋的佣金少,不太仔细查看资料。帮人管理租屋,经纪人或房产经理都务必要勤快才行。他举例,有房客打电话来抱怨水龙头坏了之类的问题,意图要占便宜,他都会派维修工去检查。有些房产经理比较懒散,会让房客自己修,把零件价格报过来,从下个月租金扣除。若是一次偷懒让一些不良房客嚐到甜头后,便会反复使用这一伎俩。曾有朋友抱怨说,房客称热水炉坏了,就让他自己找人解决。但是通常几百元的小装修却报来1000多元的帐单,原来房客自己就是工头。

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