华人区近年来常出现不良房客私设「大麻屋」事件，但这些人申请租房提供的个人资料看起来都很完美。近日资深地产经纪袁立功帮助好友，发现一名疑似不良房客，用计算机软件制作假的身分证、报税纪录、信用纪录、工作单位等，房东险些上当。疫情期间「请神容易送神难」，业内人士提醒房东务必小心。
袁立功表示，起因是一位房东友人在聊天时，说到近来一名来看房的租客感觉奇怪，说是一对夫妇要租，但三次都是先生来看房。袁立功也觉得有点异常，因为通常太太都会比较在意房屋细节，会一同看房。但这位房东已经收了租金和订金准备要出租，不过为了打消疑虑，袁立功还是请他将房客的申请资料发给他看看。
疫情期间招房客务必谨慎，「请神容易送神难」。（档案照）
袁立功仔细看了那位「太太」的身分证件复印件，照片明显是用Photoshop处理抠图贴上去的，头发部分的划面都像是剪刀剪下来的。再仔细比对，发现身分证上的邮编和地址根本不匹配，而且地址和名字的字体颜色比较淡。
袁立功立刻通报这名房东，并建议他查看申请资料上的推荐人、前房东等，要打电话求证，并且提醒，即使打过去有人接也可能是同夥。结果这位房东打去给前房东，发现电话号码根本不存在，打去这名太太的公司电话也不对，薪资单上的公司都是假的。房客提供的报税资料，上面做帐的会计师电话也不对。这时房东才惊觉自己差点上当，立刻找这名房客质问，对方还辩称因为疫情公司没人上班所以电话不通。不过房东觉得此人疑点重重，于是退还押金和房租，拒绝出租。
袁立功表示，现在疫情期间租屋务必要谨慎，「请神容易送神难」。现在很多房屋保险都不再涵盖大麻屋，必须专门买一个贵一点租赁保险才行。他表示这些骗子提供的租赁申请，看起来非常完整漂亮，申请资料写得清清楚楚，都是用计算机打出来的。看起来也有专人做假身分证，报税、信用纪录全是假的，而且地址一改可以同时申请三、五个地方。他表示，自己通常都会要求亲自见到每一名要住在该屋里的18岁以上租客，当面解释合约，这样可以亲自检查，也要亲眼用萤光灯看到身分证，寄过来的复印件不可以。
他解释，租屋容易被骗，是因为许多经纪觉得租屋的佣金少，不太仔细查看资料。帮人管理租屋，经纪人或房产经理都务必要勤快才行。他举例，有房客打电话来抱怨水龙头坏了之类的问题，意图要占便宜，他都会派维修工去检查。有些房产经理比较懒散，会让房客自己修，把零件价格报过来，从下个月租金扣除。若是一次偷懒让一些不良房客嚐到甜头后，便会反复使用这一伎俩。曾有朋友抱怨说，房客称热水炉坏了，就让他自己找人解决。但是通常几百元的小装修却报来1000多元的帐单，原来房客自己就是工头。
