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美国房产热度消退!信心下降5%,新房登录放缓刺激房价再涨

房产 洛杉矶华人资讯 2021-01-13 15:18 阅读

美国房市信心下降。(示意图/Pixabay)

美国房市年初接续2020年末,开始出现降温趋势,调查认为现在是买房好时间的比例从之前的57个百分点降至52个百分点;认为此时是坏时机者则从35个百分点上升至39个百分点。更多人的则认为当前更要紧的是保住工作,只有少部分表示房产收入有实质增加。

根据美国主要不动产抵押贷款债券中介机构房利美(Fannie Mae)每月调查报告,过去6个月美国房市交易量剧烈上升,过热的房市引发消费者对于当前整体结构健康程度的忧虑。不只是买家,就连卖家对2020年12月的房市交易信心都显得少上许多。

12月消费者受访对象当中,尽管仍有超过5成的人认为此时是买房好时机,但相比前一个月下降了5个百分点,而认为是坏时机者则上升了4个百分点。卖家方面认为好时机者则是大降9个百分点来到50百分比,认为坏时机者则从33个百分陡升至42个百分点。

房利美首席经济学者邓肯(Doug Duncan)指出,销售信心是自2020年4月以来首次下滑,翻转过去3个月的增长,代表卖家目前暂时需要等待房产登录,上架的速度不比以往,果真如此的话,将会影响已经紧绷的全美房屋存量,会造成额外房价上涨,因而可能会进一步放缓房屋销售的速度。

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