首页 / 加州 / 正文

分享新闻

微信扫描分享

低利率+省房租 首购族:买在高点也划算

加州 世界新闻网 2020-11-27 00:27 阅读

如今南加州的房屋价格仍在高位,可选择的库存也少,但低利率的诱惑不可挡,年轻世代的购房热情很高。不少近期买房的年轻屋主都认为,如果是买来自住可以省下房租,就算买在高位也是划算的。而地产业者为迎合年轻买家,纷纷透过社交媒体宣传卖房。

由于利息处于历史低点容易贷款,千禧世代上班族买下一间属于自己的房屋不再遥不可及,而这一波买房热潮被业内认为是由千禧世代买家推动的。本月刚在亚凯迪亚市贷款买下一处康斗的吴氏夫妇就表示,就算现在房价高,但是自住就无所谓,如果不买房每月也要缴房租。虽说明年也许房价会稍微低一点,但早几个月买就能少缴几个月房租,算下来也是划算的。这对年轻夫妇也准备尽快安家生娃,趁利息低赶紧下手,吴先生表示「算是刚需」。

近期买房的年轻屋主认为,买来自住可省房租,就算买在高位也划算。图为阿罕布拉市一处挂牌上市的康斗。(Zillow网站)

疫情期间在阿罕布拉市买下康斗的任氏夫妇也认为,平时租公寓每月租金大约也是2000多元,不如用来做月供,所以就算是价格比去年或者明年高几万元,但省下的租金也不少。不过他们也很幸运,在疫情刚开始不久就买下,利率一样低但房价还没有涨起来,但买下后才几个月,房价就涨了好几万元。

房地美数据显示,截止到2020年11月19日,30年固定房贷利率2.72%,而这一数据在新冠爆发前为3.65%左右。若是首付20万,按照一对年轻夫妇每月可以负担2000元的月供来算,扣除地产税和房屋保险,在疫情前只能负担57.6万元的房屋,而如今则是约62万元的价位。这样相差好几万的优惠,让首购族们很难不心动。

千禧世代成为购买主力后,地产业者也改变策略迎合买家。彭博社报导指出,年轻的科技新贵尤其从此番股票大涨中获得不少收益,转而用于购买自己的第一栋房,也抬高了目标心理价位。报导引述了洛杉矶地产经纪Jason Oppenheim的经验,他通过Instagram、抖音和YouTube来吸引年轻买家,在社交媒体上卖出500万元以上的房子。

近期买房的年轻屋主认为,买来自住可省房租,就算买在高位也划算。图为阿罕布拉市一处挂牌上市的康斗。(Zillow网站)

相关推荐
微信公众号

我们为美国洛杉矶专门开设的微信公众号已正式亮相,每日推送精彩内容,让大家掌握洛杉矶第一手资讯。现在关注我们可获享多重福利,还有红包等你来抢哦。

洛杉矶公众号

一款火遍温哥华的全领域生活服务平台即将正式登陆洛杉矶