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南加房市反弹 趁低利快下手

本地 世界新闻网 2020-11-21 23:30 阅读

在低利率刺激下南加房市强力反弹,华人喜爱的房产地段单价大幅成长,投资者及首购族抢着买,销售量令人咋舌。专家推断房地产不受疫情影响,房市上升势不可挡,2021年不可能降价;建议有意买房者,趁贷款利率尚低,尽快备齐资料及条件,看到爱房赶紧入手。

拥有超过30年地产经验的RE/MAX Elite Realty总裁刘静(Nancy Liu),21日在北美华人会计师协会举办的「2020岁末税法、贷款及房地产生活在线讲座」指出,依据去年及今年数据或状况做比较,2020年主要购房者为年轻族群。洛杉矶东区房产不仅受到年轻族群追捧,投资客也很爱,尤其是奇诺市(Chino)、安大略(Ontario)、库卡蒙加牧场(Rancho Cucamonga)等地区。以往这些地点的房子,上市挂牌时间约有二至三个月,但自贷款利率调降后,房子挂牌约在30天内售出,竞争激烈。

在低利率的刺激下,单价大幅成长,销售量也暴增。(本报档案照)

尔湾市、亚凯迪亚市自带「名牌光环」,吸引不少中国大陆客户的关注,即使在疫情期间的房市询问度也很高。刘静表示,亚凯迪亚市及尔湾市的房价单价很高。西区的派洛斯福德(Palos Verdes)则是有钱人的最爱,2019年销售数量没有华人区多,但是单价依旧很贵。

很多人在疫情期间不敢卖房,但买房者却很多,逐渐形成「抢房大战」的局面,房价也水涨船高,不过豪宅价值因疫情缩水。刘静解释,很多人因手头资金不足,只好忍痛卖掉漂亮豪宅。若有民众想购入便宜又美丽的豪宅,现在是下手好时机。有些人担心房价持续上涨,往后是否难以购入50万至60万元的中低价位房子?刘静表示,在拉朋地(La Puente)、河滨(Riverside)等邻近华人区的城市,还是有不少中低价位房子。

刘静呼吁现在想买房的民众千万不要犹豫,今年贷款利息创新低,200万至300万的豪宅均可在短时间内卖掉。贷款利息低与房价调降有异曲同工之妙,同样可降低每月房贷,甚至比每月缴交房租便宜。建议民众尽早备好财务证明、存款证明、信用报告等资料,看准后立即下手。她还建议,最好将银行初步审批拿到手,不要先看房再斟酌贷款。

RE/MAX Elite Realty总裁刘静出席北美华人会计师协会「2020岁末税法、贷款及房地产生活在线讲座」介绍当前房市。(在线截图)

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