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禁止驱赶令害死人!洛杉矶租霸不交租,华人房东贷款断供,房屋恐被拍卖,还被租客报…

本地 洛杉矶华人圈 2020-10-25 20:20 阅读

疫情以来,联邦、加州乃至县市地方政府,都推出禁止房东驱赶租客临时禁令(Eviction Moratorium),但这也令屋主们拿一些“租霸”房客毫无办法。家住雷克伍(Lakewood)的郑先生最近就因房客不缴租,无力偿还贷款,不仅担忧未来自己将失去房子,甚至因遭房客报复而有家不能回。

70岁的郑先生拥有一栋四卧的房子,他住其中一间卧室,另外三间出租给一对有三个孩子的西裔夫妇。他表示这对租客本已租了十年,一直相安无事,他的租金也一直收得公道。但去年这对夫妇离婚,丈夫带着孩子继续住在那里,且开始不付房租。郑先生与之商量多次无果,于是去年10月求助朋友介绍律师办理驱赶房客的手续。却没想到这名「律师」不仅没有执照,骗走他一笔钱,还一拖再拖,最终到了今年初疫情开始在美蔓延,政府下令不得驱赶房客。

同时,郑先生早先曾从银行做了一笔专给老年人的反向贷款(Reverse Mortgages),利用房屋净值作借贷。但因他现在也无力偿还这笔贷款,银行会从房屋净值扣取。此外他也无力再支付产业税,也是银行从净值扣取后帮他支付。一年下来,等于已欠了好几万,加上之前借的一笔20万美元贷款,虽然银行现在不要求他还钱也不收走房屋,但长期下去他担心终将失去这栋房子。

焦急的郑先生寄希望于房客能付房租或是搬走以便找其他房客,但这名房客一开始求情表示此处学区好,孩子上学距离近,又称特别感激郑先生多年关照,赖着不肯走。而在郑先生多次试图驱赶后,这名房客恼羞成怒开始报复,甚至趁他不在家时,闯入他的房间将他的物品搬到车库,自己睡在郑先生的床上。因为害怕,如今郑先生只能住在亲戚家,反倒变成有家不能回。

他原本期待疫情早日过去,禁止驱赶令能早日停止,但眼看疫情一天比一天严重,各级政府都一次次延长该禁令,让他越来越绝望,每天睡不着觉。即使这位房客有种种威胁行为,已经使其不符合驱赶禁令,但郑先生试图求助另一名律师以便驱赶房客时,这名律师不仅收费高昂,也表示因有驱赶禁令,要等到明年才能有所行动。

寄人篱下的郑先生感到非常无助,称他“活得没有一点自尊”,“人生好像没有哪个地方有希望”。原本拥有一栋房子想要安心养老,却没想到遇到这样的事。他又担心到明年,许多同他一样的人的房子都会被迫拍卖,全国的房价也会跌下来,届时他的房子恐怕也不值钱,他感慨“我这辈子在美国奋斗了40年,却什么都没有了”。

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