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受益于股市和超低贷款利率 疫情期间美国豪宅销量竟增长47%...

美国 洛城焦点 2020-10-26 00:25 阅读

据洛杉矶时报报道,新冠疫情期间,美国人对豪宅的需求正在上升,一定程度上加剧了美国的贫富差异。

报告指出,今年第三季度,豪宅的销量较去年同期增长了42%,这是自2013年以来的最大涨幅,中等价位住宅的销量仅仅提升3%,相对便宜的住宅则下降了4%。

新冠疫情对穷人的打击是致命的,但对富人并没有很大的影响,穷人大都没有办法远程工作,只能失业领救济金维持生计。同时,富人正受益于股市的飙升和接近历史低点的贷款利率。

较低的借贷成本推动了豪宅的销售,也使豪宅的需求量一下变大,与此同时,许多公司的员工因为远程办公,开始从洛杉矶、旧金山、纽约这样房价极高的大城市撤离。

虽然抵押贷款利率较低,首次购房者也可能难以获得批准。据了解今年从城市往郊区搬家购置房产的多是较为富裕的人。

图:Malibu海滩附近的海景房 (来源:洛杉矶时报)

豪宅定义为市场中最贵前5%的住宅,在湾区,随着硅谷的科技工作者搬到其他城市,使得当地的房价迅速升高,位于旧金山西北90英里的萨克拉门托的高端住宅销量较以往增长了86%,增幅超过了加州的其他主要城市。

报告指出,由于豪宅的需求增加,也推高了房价,房价总体较上年同期上涨了6.5%,而情况一般的住宅房价也上涨了近2.9%。

同时,奢侈品销量也有所增长,在大洛杉矶地区,奢侈品的销量增长了63%,与旧金山仅隔着一个海湾的奥克兰的奢侈品销量也增长了61%。

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