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工作增、优惠多 河滨县吸引人流推升租金

房产 世界新闻网 2020-10-23 01:29 阅读

包括河滨县在内的内陆帝国地区,在过去数年加州工作岗位增加数的排名中一直名列前茅,甚至屡次超过硅谷。而工作岗位增加带来人口增加,也反映在租房市场和房价增长的动力上。

河滨县府。(县府脸书)

在河滨县从事地产经纪多年的内陆华美协会会长周克蕙,感慨「体现得非常明显」。她最近将一间三居室1000多平方呎的小屋挂牌出租,价格每月2390元,一个礼拜竟有约100人来问,提交申请的就有20、30个租客,她不得不赶紧取下挂牌,这也让她感到惊讶。

她表示,由于最近居家办公和避疫,很多原本住在洛杉矶县市、橙县的民众远离闹市区,跑来河滨县租房。加之疫情后,闹市区的零售业萧条而电商业迅猛发展,带动河滨县仓库物流产业,新增许多工作机会,因此很多人更换或失业后,又找到此地的工作,一些员工甚至举家搬来河滨县。

政府祭优惠政策招商 

河滨县以及县内许多地方政府都努力招商引资,用各种优惠政策吸引企业入驻。以莫瑞诺谷市(Moreno Valley)为例,该市推出雇用本地人的商家辅助项目「Hire MoVal」,只要为本地创造一定数量的工作岗位,随岗位数增加有各级优惠,包括电费打折、奖金以及招聘辅助项目等。此外,市府也有税金减免计划、帮助商家选址、关税优惠计划「Foreign Trade Zone」等。尤其是2017年电商巨头亚马逊入驻该市,更是具有行业标竿的意义。

周克蕙表示,更多大大小小的企业和仓库,也随之来到内陆地区,甚至也有高科技公司、太阳能公司。此外也有大型医疗和教育机构,包括河滨加州大学在内的高校等,也带来许多教授、医疗从业人员等高净值人群。

最吸引买家的,则是河滨县房屋的高可负担性。周克蕙有不少买屋客户,都是从洛杉矶、圣地牙哥、尔湾等地来的。她表示,河滨县的房子大多只有洛县橙县等地一半价格,例如在尔湾100万元只能买个小房子,带很小的地,却可以在河滨县买有景的大房子和带大片的后院,而且也有好学区,生活品质高。因此不少人卖掉在橙县或洛县的房子,换来在河滨县买两栋,自住一栋,另一栋出租,也有不少老人退休来买个带景的大房子养老。

洛县土地大多已经开发饱和,而河滨县仍有大片土地,因此也吸引许多建商如雨后春笋一般。周克蕙形容,内陆地区是有建设、有规划的发展,也深受华人喜爱。随着大华超市和85度C饼屋入驻,她认为也许会慢慢变成新的罗兰冈或圣盖博。她表示未来十年,可能不会完全赶上圣盖博谷的华人区,但若从房屋增值率来说,其潜力是肯定的。

河滨市着名的购物中心Galleria at Tyler,重启店内购物后缺人手。(本报档案照)

河滨县购物中心Galleria at Tyler。(本报档案照)

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